Überwiegend wird diese Frage bejaht (OLG Celle, NJW-RR 1991, 667 [OLG Celle 09.10.1990 - 16 U 36/90]; OLG Hamm, BB 1991, 865 [OLG Hamm 19.02.1991 - 14 W 190/89]; OLG München, NJW-RR 1992, 125 [OLG München 05.03.1991 - 13 U 6525/90]; LG München II, NJW-RR 1990, 1465 [LG München II 21.07.1989 - 6 T 916/89]; LG Mönchengladbach, NJW-RR 1991, 696 [LG Mönchengladbach 24.01.1991 - 5 T 543/90]; AG Köln, DNotZ 1990, 579; Rastätter, NJW 1991, 392 [LG Waldshut-Tiengen 19.09.1989 - 2 T 49/89];… Wolfsteiner, DNotZ 1990, 531, 544 ff: Reithmann in Reithmann/Meichssner/von Heymann, Kauf vom Bauträger, 6. Aufl., Kap. B, Rdn. 218 ff.; wohl auch Münch, NJW 1991, 795, 801; differenzierend OLG Nürnberg, NJW-RR 1990, 1467 [OLG Nürnberg 08.05.1990 - 11 W 361/90]).

Teilweise wird sie unter Annahme eines Verstoßes gegen die Makler- und Bauträgerverordnung generell für den Bauträgervertrag (Ritzinger, BWNotZ 1990, 25; dazu Reithmann, BWNotZ 1990, 88; Bedenken auch bei Klosak, BB 1984, 1125) oder jedenfalls für den Fall verneint, daß die Unterwerfung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (OLG Koblenz, BauR 1988, 748; LG Mainz, DNotZ 1990, 567; LG Köln, DNotZ 1990, 570, 571; LG Waldshut-Tiengen, NJW 1990, 192 [LG Waldshut-Tiengen 19.09.1989 - 2 T 49/89]).

Bauträger arbeiten erfahrungsgemäß mit Formularverträgen (vgl. Usinger, NJW 1987, 934, 936 [BAG 12.03.1986 - 7 AZR 20/83]; Rastätter, NJW 1991, 393 [LG Waldshut-Tiengen 19.09.1989 - 2 T 49/89]).

Im Anschluß an eine Entscheidung des BGH ( NJW 1981, 2756 ) wird allerdings vertreten, dem Erwerber obliege im Verfahren der Vollstreckungsgegenklage auch die Beweislast für die anspruchsbegründenden Voraussetzungen (OLG München NJW-RR 1992, .125; LG Waldshut-Tiengen NJW 1990, 192, 193).